曾以“商战”闻名全国的郑州商业，正在进行着一场大洗牌，从二七商圈到碧沙岗、花园路、郑东新区商圈。随着城市框架不断拉大，各大商业地产跑马圈地，郑州市的商圈也在不断发生着变化，目前郑州形成了老牌传统商圈二七商圈和花园路商圈，以及新兴的郑东新区商圈、西区商圈、二七商圈等，此前商业相对“落后”的惠济区有望强势崛起，郑州北部新商圈正呼之欲出。
作为郑州五个主城区之一的惠济区，长久以来的经济支撑都是农业，无老城底蕴，无商业繁华。随着郑州市“东移北扩”战略的实施，城区中心开始北移。惠济区的利好规划也渐渐多了。
从区位上来看，惠济区是郑州的“北大门”，是进出中原腹地的交通要塞。紧邻郑州最繁华、资源配套最丰富的金水区，又与郑东新区毗邻，开车十分钟即可直达CBD，便利的交通和区位优势，给惠济区的发展压上了很大的筹码。
南北平行的开元路与迎宾路，英才街，东西贯穿了几乎整个惠济区的版图。地铁2号线延长线的多数站点都集中在主干道开元路上，在交通拥堵的今天，地铁2号线的布局，给惠济区疏通了一条动脉。
在郑州主城五区中，惠济区面积最大，人口密度却是最小。相对于其他区的拥挤、喧闹，惠济区显得更加幽静与开阔，成为定位为高端、低密、宜居区域的首选。
五大老城区人口分析
评判一个区域的发展程度，最直观的商业配套是否成熟，郑州各大区域都有若干个地标性商业，谈起惠济区的商业，除了惠济万达，真的像大家说的那样，一直不温不火吗？
从商业规划布局来看，北区的商业主要集中在以下几个地方：
1，以开元路文化路为核心的北区中心，聚集了惠济万达广场、惠济特色商业区、民安北郡、鹏翔商业中心；
2，以花园路英才街为核心的板块，聚集了正弘澜庭叙、天地湾、建业花园里；
3，以文化路贾鲁河为核心的板块，聚集了美景万科广场、锦艺金水湾；
4，以大河路天河路为核心的板块，聚集了融创瀚海大河宸院、和昌林与城。
一、惠济万达广场
位于于文化路与开元路西200米，于2016年11月18日开业，这是万达商业在河南开业的第6座万达广场，该项目是万达集团全国第155个万达广场，商业面积达19万㎡，首次以主体5层的建筑亮相，被称为“万达河南旗舰店”。郑州惠济万达广场总建筑面积11.7万平方米，是一座集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体，实现一站式消费、全客层城市级生活中心，郑州惠济万达广场的落成，将改变郑州市的商业格局。
惠济万达广场
二、美景·万科广场
位于文化路英才街交汇处是万科继龙堂后在郑州的第二座万科广场,美景·万科广场位于郑州惠济区核心地段文化北路与英才街交叉口西南角，总建面约7万方，分地下两层与地上七层，涵盖生活超市、巨幕影院、时尚零售、健康配套、儿童体验等一站式购物体验。美景·万科广场外貌一览无余，独特的流线及灯光配置将外立面打造的动感十足。
惠济美景万科广场
此次惠济万科广场开业，体量上虽然没有万达庞大，但是从另外一个层面上，真的是给惠济区的商业规划、区域发展带来了深远的意义。如同一颗颗星星，点缀着惠济区的发展版图。
三、新城吾悦广场（原天地湾商业广场项目）
位于河南省郑州市南光街东、英才街北地块，土地证面积为20915.8平方米，规划建筑面积为94579.11平方米的天地湾商业广场项目。
吾悦广场
此前天地湾项目卖的不错，除了项目本身的品质之外，还有那令人期待的“天地湾”高端商业项目，但是就目前来看，项目是建好了，与天地丽笙高端酒店一路之隔，但还是静悄悄的，没有招商宣传，也没有说什么时候开业。引起了一众网友的好奇，据说招商不成功，准备全部外包了。推测背后原因，项目自身实力是一方面，人气不足恐怕也是品牌考虑的原因之一。
据内部透露，该项目或于明年2020年9月开业，这也将是河南首家、全国第119座吾悦广场。天地湾商业广场现天地丽笙酒店已于2018年年底开业，目前正常运营中。未来的吾悦广场（天地湾商业广场）位于惠济区花园路与英才街交叉口西北角，与天地丽笙酒店分布英才街的南北方向，项目建筑面积约9.5万㎡，主体已完工。
四、惠济特色商业区——碧源月湖广场
月湖广场A区作为月湖广场的首开项目，总建筑面积8万㎡将在今年秋季完美绽放。月湖广场A区将以沉浸式乐活商业体验为核心，打造以品质时尚女性为主题的购物中心。围绕这一核心思想，构建沉浸式乐活商业体验，根据现场介绍该项目亮点(包括不同楼层设置艺术空间、增加顾客互动体验性)元素，最佳C位、凌空花园、网红打卡地、晒娃聚集地、其二运用更多的科技互动元素(包括5G智能生活体验中心、5D全息投影，智能魔镜试衣)等打造智慧商业。据悉，月湖广场、水岸风情街和月湖广场B区也将在随后陆续登场，届时，碧源月湖广场商业项目体量将达25万平方。
五.正弘创空间（2021年10月开业）
该项目位于豫泰路西，科达街北，占地21.1亩，总建筑面积4.9万平方米，计划2019年7月开工，2021年10月开业。主要建设商业写字楼，高端商业，主力店及配套。
正弘创空间效果图
五、富力建业尚悦广场WOW
项目位于惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角，规划占地面积50000，建筑面积230000m2。由广州富力河南建业易居中国精诚合作，于北龙湖北部区域打造的集特色酒店、品质公寓、网红街区、综合商业、共享概念于一体的宜居已投资商业潮牌社区。总规划公寓户数1592套、商铺254套，由11栋小高层公寓、2栋独栋商业和商业裙房组成。
富力建业尚悦广场WOW
项目采用BLOCK街区设计方式，13栋商业体(商业裙房)有序排列，最大程度的扩展商业展示面，将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等特色组合在一起，创造出一种全新的购物模式和休闲体验，打造郑州北部核心地标商圈，弥补了惠济区大型商业稀少的空缺。商业街区以时尚/年轻化/休闲娱乐为主题，预计会引进星巴克，海底捞，COCO都可，眷茶，乐高,M豆巧克力世界，撒椒，豆捞坊，游戏竞技世界，奥斯卡电影院，永辉超市等多个主力店，吃喝玩乐购一应俱全。
六、锦艺四季城风情商业街
自身规划有40万方法式风情商业街区，位于郑州市京广快速路与天河路交接处，锦艺四季城自带规划为约40万㎡城市级休旅商业体，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务为一体的2公里体验式风情商业街区。据官方称，后期的戴高乐儿童海洋公园、乐高儿童运动营、欧兰多戏剧演艺大剧场、伍德斯托克婚礼庄园、社区图书馆、城市公共艺术中心、社交俱乐部的打造，更把四季城提升到一个新高度，筑就了一个中央文旅区在北郑州的诞生。（请不要被这些高大上的词语迷惑）
七、金水锦艺城
金水锦艺城，位于金水区文化路连霍高速交叉口，40万㎡大型地铁商业综合体，超高建筑集群，坐享贾鲁河3公里湾区美景。由美国RTKL团队倾情设计，大师执笔，还有两栋145米高度的建筑，不管是运营管理，还是品牌引进，金水锦艺城都是中原锦艺城的升级版。它将开创郑州首个“微度假场景”体验中心，是集国际进口超市、健身会所、大型影视中心、儿童娱乐等于一体的多元化购物休闲中心。
金水锦艺城效果图
八、麦德龙超市郑州二店
麦德龙股份公司（MetroAG）常称作“麦德龙超市”，是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团。关于麦德龙进驻郑州市惠济区的消息早已有之，最近几日的一些新消息显示，麦德龙、迪卡侬等大型商业巨头落地的可能性大大增加。
据悉，早在2014年时，麦德龙就曾经考察惠济区。可是到现在，麦德龙开二店的消息仍未迎来官宣。此次麦德龙“卖身”后，物美集团也依靠麦德龙郑东新区店，侧面切入郑州。传闻已久的郑州麦德龙二店进展会加速吗？物美和麦德龙方尚未回应河南商报记者提问。
只是，在此次收购对外透露的信息中提到，新合资公司将保持目前的门店规模和所有商业运营，同时将继续实施计划中的新店开发。这样的信息未尝不是一个好的信号。
惠济区主要区域
英才街还是有点窄，花园路贾鲁河桥这个鸡肋，文化路与英才街交叉口，天天堵车，北边商业崛起了，交通路网相应也要跟进，更应该加快滨河路、天园路，香山路，索凌路、金杯路横跨连霍高速和贾鲁河的修建速度了，尽快开通，以缓解北区交通压力。
北区商业正在崛起，英才街从东中州大道到天河路依次排开有：建业凯悦广场、正弘荟(正弘创空间)、新城吾悦广场、建业花园里商业、北大学城集中商业、美景万科广场、锦艺风情商业街（好像四季城的商业是北区王府井）等等。英才街周边小区容积率较低，低密舒适，周边商业配套逐步完备，地跌2号线北延长线年底开通，贾鲁河生态景观愈加赏心悦目，非常适合生活。
未来如果这些商业全部建成，也不知道惠济区的人口能否支撑起这么多商业广场？你最期待哪个商业广场呢？
