克尔瑞最新数据显示，8月无锡新房成交均价21577元/㎡。
除惠山区以外，其他区域的成交均价均破2万/㎡，经开一马当先，继续以30096元/㎡的价格领跑无锡。
从最近几个月的成交和供应数据，我们不难看出，全无锡已经很难找到2万以下的新盘项目了。
一边是高地价项目的批量入市，一边是低价盘的消失，两者共同作用下，无锡房价才得以迅速拉升。
那么，无锡楼市到底还有没有捡漏的机会？今天我们来看一下。
1、梁溪区，世茂璀璨泱上，18888元/㎡起
关键词：主城、高性价比
效果图
世茂璀璨泱上靠近火车站枢纽板块，周边配套非常成熟，生活交通十分便利。
此外，户型上看更偏重功能性和性价比，119平三房两厅两卫+双阳台的布局，非常适合三代同堂的家庭。
建面约119平户型
2、新吴区，国信世家臻园，均价14700元/㎡
关键词：限价盘、倒挂、成熟住区
国信世家臻园位于新吴区江溪板块，地处新吴和锡山交界之处，距离市中心差不多7公里，周边属于成熟居住圈，生活出行都非常方便。
近期，项目即将加推6楼高层，建筑面积约105、125平，均价24000元/平，带装修交付。
这个价格比目前在售的三个项目低了将近3000-6000元/㎡，价格基本与周边的二手房持平，所以从性价比来看具有压倒性优势。
另外，项目还自带5A甲级办公、星级酒店、商业MALL为一体的约60万方大型城市综合体，打造产城一体的生活社区。
过去几年，在聊到无锡房价的时候，我们总是习惯于用“长三角最大的价格洼地”来形容无锡的超高性价比。
如今，时间将无锡的“洼地”属性慢慢填平。
就在上周，我曾做过一次梳理，今年下半年无锡即将入市的3万+楼盘就有13个，覆盖了经开、滨湖、锡山、梁溪、惠山在内的五大行政区域，只有新吴暂时还没有出现3万+的项目。
房价的快速变化之下，无锡已经不再是那座具有绝对性价比的城市了。
当我在写这篇文章之前，记忆中被贴上“高性价比”的几个楼盘都已经全部售罄，目前还在售，各项基本面相对均好，并且具备一定倒挂空间的楼盘，只剩下刚才提到的几个。
可以预判到的是，未来这些高性价比的楼盘将越来越少。
当这些房源一一清盘时，留给刚需的新房置业机会也将逐渐消失。
