近日，长沙鸿途房地产开发有限公司向长沙市自然资源和规划局提出启动暮云东片M06-B30地块规划修改的申请，2024年10月29日长沙市自然资源和规划局网站“启动公示”栏目对该控制性详细规划局部修改向暮云东片M06一B30地块规划修改利害关系人进行了网上公示。
今天是11月3日，至公示结束还有4天，和美星城业主有几个问题想问一问该公司？
一问为何利害关系人和美星城小区业主居住的现场没有张贴地块规划修改公示作为主要利害关系人的和美星城业主居住的小区显著公共位置、主要出口没有看到张贴有“暮云东片M06一B30地块规划修改利害关系人”的纸质公示。
截止2024年11月3日14：30许，笔者围绕和美星城物业公司、和美星城小区4个主要出口以及和美星城小区围墙四周一圈任何地方都没有看到“暮云东片M06一B30地块规划修改利害关系人”的现场纸质公示。
但在每栋楼的电梯出入口却看到了小区业主自行张贴的告示。
法规规定
根据《长沙市控制性详细规化管理规定》第二十二条第一款第一项之规定控制性详细规划局部修改申请原则上应由区（县）人民政府、园区管委会或权属单位提出，报市自然资源规划主管部门初审后，将规划修改理由与修改意图等内容在网上和现场公示不少于7个工作日，征求规划地段内利害关系人的意见。
二问是否向天心区人民政府提出过修改的必要性评估论证申请
贵公司提出的修改事项涉及已出让用地的修改，在提出申请前是否提交给天心区人民政府常务会议充分研究规划修改的必要性。
增加教育设施非得必须把邻居“和美星城”的内部道路打开吗？
法规规定根据《长沙市控制性详细规化管理规定》第二十二条第一款第一项之规定控制性详细规划局部修改申请原则上应由区（县）人民政府、园区管委会或权属单位提出，报市自然资源规划主管部门初审后，将规划修改理由与修改意图等内容在网上和现场公示不少于7个工作日，征求规划地段内利害关系人的意见，经市自然资源规划主管部门评估论证后专题报请市人民政府启动规划修改。其中涉及已出让用地的修改，原则上应先提交区（县）人民政府常务会议、园区管委会主任办公会议或园区土规委会充分研究规划修改必要性，对控制性详细规划修改的必要性进行评估论证。经评估论证确需进行规划修改的，报市自然资源规划主管部门初审。
三问是否对控制性详细规划修改的必要性进行过评估论证
贵公司修改意图：增加教育设施，优化规划路网及规划指标。待开发的“暮云东片M06一B30地块”东北角有怡雅小学、南侧就是长沙市天心区西湖小学，距地块东南侧约400米许是长沙市怡海中学，距地块西北侧的约500米（和美星城旁）长郡天心实验学校（九年制），该待开发地块周边方圆不到1公里就有4所中小学，还以此理由申请修改控规，理由是否充分合理？
和美星城业主侵犯了我们的权益
业主孙某说：和美星城是2015年就已建设完成并交付使用的封闭式居民小区，我国《宪法》第三十九条，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有。
以完善教育配套设施，推进项目开发为由，将和美星城小区内的道路修改为市政公用道路“鑫天路”、“绿波路”，涉嫌侵犯了和美星城全体业主的物权。
坚决维权到㡳目前和美星城业主已通过采取拨打12345市长热线等方式方法进行维权，同时广大业主在签定《和美星城业主不同意规划修改签名》的签名表达诉求，截至2024年11月3日19时许，己有2300名业主签名。
结尾感言
