2024年上半年海宁全市共卖了多少新房和二手房？
这半年海宁一共成交了多少房子？进入2024年的海宁房产大家也是有目共睹，房价肉眼可见的一个月比一个月不行，眼睛一眨半年已过。2024年的1月到6月海宁市场一共成交了多少房子？
截止到6月底，24年的上半年海宁的二手房累计资金监管放贷1575套，其中4月份的放贷量最大387套，2月份因为过年放贷量最少85套，刚刚过去的6月份一共放贷296套，对比4月份少了91套。
按照我们店自己的经验，基本上每成交10套有2套是一次性的，一次性的单子基本上都是会放弃资金监管。暂且按照这个比例也就意味着24年上半年海宁二手房累计的成交量约1950套。据说平均每月能够成交320几套的二手房，平均每天在海宁范围内有11个房东能卖掉自己的房子。
从数据上来看好像也没有大家想象中的那么差。从资金监管的放贷区域来看有接近1/3的量是在长安许村那边放贷的，所以初步的计算上半年海宁市区及周边乡镇成交了大概1300套左右的二手房，长安许村那边成交了大概650套左右的二手房。
回归到中介行业，按照海宁市区400家中介计，平均每家中介上半年能够卖掉3套左右的房子，所以各位同行都减少点焦虑，因为只要上半年卖个十几套房子已经跑赢平均值很多了。
再来看一下新房市场，新房的量有官方数据的截止到6月2号，截止到6月2号海宁新房网签累计559套，6月3号到6月底按照透明售房网上的每日数据共有669套，主要是6月26号的223套和6月27号的355套。
6月3号之后的数据是否正确有待于官方的认证，姑且当它是正确的，也就意味着上半年海宁新房一共成交了约1200套，也就是平均每月能够有200来套的新房成交。
说实话在目前海宁二手房和新房的价格断层如此之大的情况下，除了房票客户和不得不拿新房的类似工程老板这样的群体，其他有哪些客户在买新房我想象不出来。但今年的新房市场肯定是比较难熬的，因为这半年连一张新的预售证都没有公示过。
以上就是这半年海宁楼市的情况，希望对各位买家、房东以及同行都有所帮助，愿我们都能扛过这个大周期。本期闲聊结束，拜拜。
