大连五月份二手房行情。
今天给大家讲一下五月份大连二手房的交易行情。五月份大连二手房一共成交了4710套房子，成交的面积是4460方，成交的均价是14540块钱。
·其中甘井子区排第一，成交了1376套，成交的均价是14298。
·沙口区成交了889套，成交的均价是16232。
·中山区成交639套，均价是18181。
·金普新区成交了582套，成交均价9218。
·西岗区成交了373套，均价是14703。
·高新园区成交了297套，成交均价17941。
·旅顺口区成交了194套，成交的均价是13535。
整个五月份大连的二手房成交量是继续保持较高的水平，比四月份略低了一点，但是基本上是差不多的。
接下来跟大家讲一下是五月份大连二手房小区套数排名前十的，大家仔细听一听有没有你的小区。
·排名第一的是美林园泡崖的31套，成单价是9092。
·排名第二的是马兰小学北面，成交了23套，均价是8789。
·排名第三的是绿波小区，成交21套，成交的均价是9160。
·排名第四是体育新城板块的中海万锦公馆，21套成交，单价是15779。
·排名第五的也是体育场场北板块的招商海德公园，成交了18套，单价是13863。
·排名第六的是沙口区的北昌平小区，就西安路那块，成交了11套，均价是11870。
·排名第七的侯二小区17套10860。
·排名第八的泉水的锦泉园，口二区17套12234。
·排名第九的是侯一小区16套，均价是9561。
·排名第十的是星海板块的一品星海，成交16套，成交的单价是26750。
从这个榜单上能看出来，排名前三的都是刚需过渡楼盘，也就是大家认为相对比较偏，或者是房子比较老的老破小。这一点上始终要讲，老有人忽悠人，说什么大高层以后是贫民窟，老破小以后没人买。其实骂的最狠的人往往他住的就是老破小。
很多时候不是说我想买老破小，而是我兜里的钱只够买老破小的。你要解决个住的问题，你不买这种房怎么办？大家不要过度的恐慌，这种房以后就砸在手里面了，你便宜买有可能挣不着什么钱，但是你也不至于砸在手里。
·第四名第五名就是体育新城场北的中海万锦公馆和招商海德公园，它俩的单价其实都不低，13800、15700。这个就是现在来的叫是刚改客户，他们就是不愿在市内买那种老房子，13000、15000的价格在市内也买不到新房，40年产权也非常困难。
他们就选择一个有发展潜力的板块，周边配套逐渐成熟了，但是房子的品质、物业服务都没有问题的这么个小区来住。你要知道这个房虽然地角远，但是你看这价格，它真的不是刚需过渡楼盘，绝对算得上刚需改善楼盘了，这就是大家买房的一种选择。
·接下来就像昌平侯二、泉水侯一，那都是跟前三名是一样的，就是不愿上远地方，手里比这个八九千块钱房略贵一点，但是还没贵多少，我就想选个老房，然后来自住，以后再说，对不对？
·最后一名就是纯改善了，也是这一次上个月大连前十最贵的楼盘，26000多一平，星海这也是改善，这个楼盘都没有什么好说的，除了房龄需要打问号之外，其他的都非常不错。
就是整个5月份，大连二手房成交了一个前十，从这点上你也看出来量有没有，一个月4700套，市场最好的时候，它这个速度也没翻翻，就现在的市场绝对是有人买房的，而且房子你只要价格合适，你也能卖的出去。
就包括他们说的这些，均价它有了装修好，有了楼层好，有可能卖的贵一点，有的差一点的有可能要比这个均价还要便宜。
房子没卖出去，多找找自己的原因，不要老埋怨市场，现在的市场肯定是赶不上最高峰的时候。锦泉源口第二区，记得在21年的时候成交均价都在15000多，这些年降到现在这样，包括泡崖美林园，21年的时候是不是也得卖到13000左右？价格不能老看从前，只要价格符合现在的市场行情，房子是能卖的出去的。
